Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Gozdnicy przy ul. Matejki 4, łącząca funkcję mieszkalną z rozbudowanym zapleczem gospodarczym i dużą przestrzenią do prowadzenia własnej działalności.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Nieruchomość posiada przestronną część mieszkalną o powierzchni 146,93 m², a dodatkowo aż 273,66 m² powierzchni pomieszczeń gospodarczych i zabudowy znajdującej się na działce.
Łącznie daje to imponującą powierzchnię około 420,59 m².
To nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i przedsiębiorcy, rzemieślnika, inwestora czy osoby poszukującej miejsca na połączenie funkcji mieszkalnej, magazynowej, warsztatowej lub usługowej - oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i przeznaczenia poszczególnych pomieszczeń.

CZĘŚĆ MIESZKALNA - 146,93 m²
Część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze budynku i obejmuje:
4 pokoje,
2 kuchnie,
2 łazienki,
3 przedpokoje.
Układ daje możliwość wygodnego zamieszkania większej rodzinie, ale również stworzenia np. dwóch niezależnych stref mieszkalnych lub wykorzystania części pomieszczeń na gabinet, pracownię czy pokoje dla gości.
Dużym atutem jest nietypowa architektura budynku oraz jego charakter, którego zdecydowanie nie znajdziemy w typowym współczesnym budownictwie.
Ogrzewanie
Część mieszkalna ogrzewana jest piecem na węgiel.
Ciepła woda również przygotowywana jest za pomocą instalacji współpracującej z piecem.

DUŻE ZAPLECZE GOSPODARCZE - 273,66 m²
Na parterze budynku znajdują się 4 pomieszczenia gospodarcze, natomiast na działce dodatkowo znajdują się:
2 garaże,
budynek gospodarczy,
dodatkowa zabudowa i przestrzeń umożliwiająca szerokie wykorzystanie nieruchomości.
Łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych oraz pozostałych budynków wynosi 273,66 m².
To właśnie ta część nieruchomości daje jej ogromne możliwości.
Może być wykorzystana m.in. jako:
? warsztat,
? pracownia rzemieślnicza,
? magazyn,
? zaplecze firmy,
? garaże i pomieszczenia techniczne,
? miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej,
? przestrzeń dla kolekcjonera lub pasjonata,
? zaplecze produkcyjne - po dostosowaniu do konkretnej działalności i obowiązujących przepisów.

NIERUCHOMOŚĆ Z CERAMICZNĄ HISTORIĄ GOZDNICY
Nieruchomość znajduje się w mieście, którego historia jest niezwykle mocno związana z ceramiką i garncarstwem.
Gozdnica posiada ponad 300-letnią tradycję przemysłu ceramicznego. Według informacji Urzędu Gminy rozwój przemysłu ceramicznego związany był z występującymi tutaj bogatymi złożami gliny. W mieście działały liczne garncarnie, kaflarnie i zakłady produkujące ceramikę budowlaną i użytkową.
Według przekazów związanych z historią nieruchomości, w obiekcie prowadzona była działalność związana z produkcją donic. Historia ta doskonale wpisuje się w wielowiekową tradycję ceramiczną Gozdnicy.
GOZDNICA - DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Gozdnica położona jest w południowej części województwa lubuskiego, w powiecie żagańskim, na styku województwa lubuskiego i dolnośląskiego. Miasto jest skomunikowane drogami wojewódzkimi DW 300 i DW 350, a jego położenie zapewnia dostęp do większych ośrodków regionu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się podstawowe punkty potrzebne do codziennego życia:
szkoła podstawowa,
przedszkole,
przychodnia,
apteka,
sklepy spożywcze,
dyskonty,
punkty usługowe,
Dom Kultury,
biblioteka,
punkty handlowe.
W Gozdnicy funkcjonuje Zespół Szkolno-Przedszkolny, obejmujący szkołę podstawową przy ul. Młyńskiej oraz przedszkole przy ul. Kombatantów.
W mieście działa również przychodnia Medicus oraz apteka. Medicus sp.p. Pierkoś i Partnerzy AZW sp.j.
Na codzienne zakupy mieszkańcy mają m.in. Dino, Biedronka oraz lokalne sklepy spożywcze.
BLISKO NATURY
Gozdnica położona jest w otoczeniu Borów Dolnośląskich, co stanowi dodatkowy atut dla osób ceniących ciszę, lasy, spacery, rower i aktywny wypoczynek.
Okolice miasta oferują liczne tereny leśne oraz szlaki rowerowe i piesze. Region Borów Dolnośląskich jest również bogaty w pomniki przyrody i wartościowe przyrodniczo obszary.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
146,93 m² powierzchni mieszkalnej
273,66 m² powierzchni gospodarczej i dodatkowej zabudowy
łącznie ok. 420,59 m² powierzchni
4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki
3 przedpokoje
4 pomieszczenia gospodarcze na parterze
2 garaże
budynek gospodarczy
duży potencjał dla przedsiębiorcy
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i gospodarczej
wyjątkowa, historyczna architektura
ciekawa historia związana z ceramicznym charakterem Gozdnicy
dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej
bliskość Borów Dolnośląskich
nieruchomość dla osób poszukujących nietuzinkowego miejsca z dużą przestrzenią

To nie jest zwykły dom - to nieruchomość z charakterem i historią.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz mieszkać, przechowywać, prowadzić pracownię, rozwijać własny biznes lub po prostu mieć ogromną przestrzeń do własnego zagospodarowania, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Gozdnica, ul. Matejki 4 - zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.

-
Potrzebujesz finansowania zakupu?

Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji