Przestronny dom z dużą działką, budynkiem gospodarczym i potencjałem pod działalność usługową
Biuro Nieruchomości Home Way prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Gozdnicy przy ul. Traugutta. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z dużą działką, dodatkowym budynkiem gospodarczym oraz możliwością wykorzystania nieruchomości również do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 227 m² znajduje się na dużej, 1545 m2 działce Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń z wyjątkowym klimatem oraz szerokimi możliwościami aranżacyjnymi.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Na parterze znajduje się:
przestronny pokój dzienny, który za pomocą oryginalnych, przesuwnych drzwi można połączyć z salonem,
salon z kominkiem,
pokój gościnny,
kuchnia z jadalnią,
wiatrołap,
korytarz,
łazienka z prysznicem.
Szczególną uwagę zwracają oryginalne przesuwne drzwi, które nadają wnętrzu charakteru i pozwalają elastycznie kształtować przestrzeń w zależności od potrzeb domowników.
PODDASZE URZYTKOWE:
Na poddaszu znajduje się prywatna strefa mieszkańców:
trzy sypialnie,
gabinet,
łazienka z wanną,
komunikacja.
Taki układ zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy lub prowadzenia działalności z domu.
CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE
Dom jest częściowo podpiwniczony. W tej części znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania i obsługi technicznej budynku.
DWA SPOSOBY OGRZEWANIA KOMFORT I KLIMAT
Nieruchomość daje możliwość korzystania z dwóch źródeł ogrzewania.
Dom ogrzewany jest za pomocą instalacji gazowej, która odpowiada również za podgrzewanie wody. Dodatkowo istnieje możliwość ogrzewania wnętrz w niezwykle klimatyczny sposób poprzez kominek oraz piecyki typu koza.
To rozwiązanie pozwala połączyć wygodę codziennego użytkowania z wyjątkową atmosferą, jaką daje ogień w kominku.
BUDYNEK GOSPODARCZY Z GARAŻEM 70 M²
Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy wraz z garażem o łącznej powierzchni 70 m².
Dodatkowa powierzchnia daje bardzo szerokie możliwości wykorzystania. Budynek może pełnić funkcję m.in.:
garażu,
magazynu,
warsztatu,
zaplecza dla prowadzonej działalności gospodarczej.
Co istotne, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza w tym miejscu prowadzenie działalności usługowej.
DZIAŁKA I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1545 m², oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1MU teren zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Takie przeznaczenie sprawia, że nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Dom, duża działka oraz dodatkowy budynek o powierzchni 70 m² tworzą funkcjonalną całość, którą można dostosować zarówno do potrzeb rodziny, jak i własnego biznesu.
LOKALIZACJA
Gozdnica to miejscowość zapewniająca dogodną komunikację z okolicznymi miejscowościami oraz ważnymi trasami regionu.
Dużym atutem lokalizacji jest niedaleka odległość od zjazdu na autostradę A18, która zapewnia dogodne połączenie w kierunku zachodnim, w tym w stronę granicy z Niemcami.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
dom wolnostojący
227 m² powierzchni użytkowej
1545 m² działki
funkcjonalny układ pomieszczeń
3 sypialnie + gabinet
dwie łazienki
częściowe podpiwniczenie
ogrzewanie gazowe
możliwość ogrzewania kominkiem i piecykami typu koza
budynek gospodarczy z garażem 70 m²
możliwość wykorzystania dodatkowego budynku jako magazynu lub warsztatu
MPZP 1MU, zabudowa mieszkaniowo-usługowa
możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i usługowej
dogodny dostęp do autostrady A18
nieruchomość z dużym potencjałem dla rodziny oraz przedsiębiorcy
NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM DLA RODZINY I BIZNESU
Jeżeli szukasz dużego domu z przestronną działką, a jednocześnie zależy Ci na możliwości prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania, ta nieruchomość może być ciekawą propozycją.
Dom przy ul. Traugutta w Gozdnicy to połączenie przestrzeni mieszkalnej, dodatkowego zaplecza gospodarczego oraz przeznaczenia mieszkaniowo-usługowego działki.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Home Way oraz na prezentację nieruchomości.
Home Way Nieruchomości
Ul Mazowiecka 4
59-700 Bolesławiec
Telefon:  
Mail:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883.